Приобретение квартиры на этапе строительства

Процентная ставка: от 4,70%
Срок: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15% (10% при использовании средств МСК), кроме программы "Семейная ипотека" (20%)
Возможно использование Материнского капитала (МСК)
Возможно применение опций "Легкая ипотека" (по двум документам), "Справка по форме кредитора", "Переменная ставка"

Требования к заемщикам

Возраст заемщика

От 21 до 65 лет (на дату погашения кредита).


Стаж работы

  • Работники по найму — от 3 месяцев на последнем месте работы. Общий трудовой стаж не менее 1 года.
  • Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Пакет документов

  • Документы по заемщикам (паспорт гражданина РФ, ИНН, СНИЛС);

  • Документы, подтверждающие занятость и доход (не требуется при применении опции "Легкая ипотека");

  • Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

  • Документы по приобретаемой недвижимости, передаваемой в залоготчет об оценке недвижимости; документ, удостоверяющий личность продавца - физического лица (если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение); правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, техническая документация на квартиру.

Ипотечный калькулятор

Условия кредита

Цель кредита:

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Требования к строящемуся объекту:

■ Оформление по 214-ФЗ

■ Любая стадия строительства

■ Аккредитация в АО Банк ДОМ.РФ: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.

В залог оформляется:

- на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства 

- по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Сумма кредита

Минимальная

  • 500 000 руб.

Максимальная

  • 15 млн руб.

Срок кредита

От 3 до 30 лет

Процентная ставка

Базовая ставка

от 4,70%, в зависимости от параметров кредита и возможности участия заемщика в программе "Семейная ипотека"

Процентная ставка увеличивается на 0,5% при применении опции «Легкая ипотека» (по двум документам), кроме программы "Семейная ипотека".

Страхование

■ имущественное страхование (после завершения строительства и оформления права собственности)

■ личное страхование (по желанию заемщика)*.

*При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%, кроме программы "Семейная ипотека".

Льготные ставки

от 4,70% до 5,30% - для участников программы "Семейная ипотека", у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок, или у которых до 31.12.2022 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022

Также базовая процентная ставка может быть снижена на 0,25% при приобретении квартиры:

  • многодетной семьей
  • участником программы «Жилье для российской семьи».

Вас могут заинтересовать

Опция «Легкая ипотека» (по двум документам)

Возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита

Процентная ставка, установленная в соответствии с паспортом ипотечного продукта, увеличенная на 0,5 процентных пункта
от 35%
Оставить заявку
Опция «Справка о доходах по форме Кредитора»

Подтверждение доходов хотя бы одного из заемщиков справкой о доходах по форме Кредитора

Процентная ставка устанавливается в соответствии с паспортом ипотечного продукта/опции
Соответствует требованиям ипотечного продукта
Соответствует требованиям ипотечного продукта
Оставить заявку
Опция «Машино-место»

Приобретение предназначенных для размещения транспортных средств машино-мест.

Процентная ставка, установленная в соответствии с паспортом ипотечного продукта, увеличенная на 1%
Оставить заявку