От 21 до 65 лет (на дату погашения кредита).
Документы по заемщикам (паспорт гражданина РФ, ИНН, СНИЛС);
Документы, подтверждающие занятость и доход (не требуется при применении опции "Легкая ипотека");
Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
Документы по приобретаемой недвижимости, передаваемой в залог: отчет об оценке недвижимости; документ, удостоверяющий личность продавца - физического лица (если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение); правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, техническая документация на квартиру.
Цель кредита:
Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Требования к строящемуся объекту:
■ Оформление по 214-ФЗ
■ Любая стадия строительства
■ Аккредитация в АО Банк ДОМ.РФ: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.
В залог оформляется:
- на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
- по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
От 3 до 30 лет
от 4,70%, в зависимости от параметров кредита и возможности участия заемщика в программе "Семейная ипотека"
Процентная ставка увеличивается на 0,5% при применении опции «Легкая ипотека» (по двум документам), кроме программы "Семейная ипотека".
■ имущественное страхование (после завершения строительства и оформления права собственности)
■ личное страхование (по желанию заемщика)*.
*При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%, кроме программы "Семейная ипотека".
от 4,70% до 5,30% - для участников программы "Семейная ипотека", у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок, или у которых до 31.12.2022 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022
Также базовая процентная ставка может быть снижена на 0,25% при приобретении квартиры:
Возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита
Подтверждение доходов хотя бы одного из заемщиков справкой о доходах по форме Кредитора
Приобретение предназначенных для размещения транспортных средств машино-мест.