- Новости -
- Отвечаем на вопросы по микрорайону "Дубрава-парк"
- Сегодня Ипотечная корпорация празднует свое 15-летие
- АО «ИКЧР» снижает ставки по ипотечным займам
- Акция «Выбери себе ставку» и «Каждому свое»
- Три счастливых дня АО «ИКЧР»
- АО «ИКЧР» снижает ставки по ипотечным займам
- Новая опция «Легкая ипотека»
- Сотрудники корпорации приняли участие в первомайской демонстрации
- Встреча с риелторами города
- Новый офис на Южном поселке
- Беспроцентная рассрочка на готовые и строящиеся квартиры корпорации
- Открытие дополнительного офиса на рынке "Южный"
- Ипотечная корпорация снижает ставки
- Готовые решения квартирного вопроса от Ипотечной корпорации
- Выставка ко Дню строителя
- Ход работ в будущем микрорайоне "Дубрава-парк" на 01.10.2022
- Старт продаж дома на Порфирьева в пгт.Урмары
- Реализация непрофильных активов АО «СЗ «ИКЧР»
- ЖК "Гастелло" введен в эксплуатацию!
- Подведение итогов акции "Путешествие в подарок" 20 августа.
- Состоялось подведение итогов акции «Путешествие в подарок».
- Сотрудники АО «Ипотечной корпорации Чувашской Республики» приняли участие в Кроссе нации – 2017
- 1 октября стартовал Всероссийский день ходьбы.
- День народного единства
- Акция «Квартиры от Застройщика по цене Подрядчика»
- Скоро сдача дома! Дом на Пржевальского
- График работы в новогодние праздничные дни
- ПАО Сбербанк аккредитовал объекты АО «Ипотечная Корпорация Чувашской Республики»
- Приглашаем на торжественную церемонию сдачи Дома по ул. Пржевальского д.4
- С Наступающим Новым Годом!
- В доме по улице Пржевальского д. 4 - новоселье!
- Невероятно - рассрочка на 5 лет!
- Льготная ипотека под 6% годовых при рождении второго и третьего ребенка
- Выдан первый ипотечный кредит по льготной ставке 6%
- Сотрудники корпорации приняли участие в «Лыжне России 2018»
- Одни из первых!
- Наш мобильный офис
- Строительство нового дома!
- Первая звёздочка
- Расширяя горизонты
- Мир! Труд! Май!
- Позиция № 7 прошла госкомиссию
- Жилой комплекс «Южная звезда» введен в эксплуатацию – Позиция 7
- Передача квартир
- АО «ИКЧР» снизил ставку по ипотеке до 8,75%
- Приглашение на выставку!
- Отчет об участии в выставке "Регионы - сотрудничество без границ"
- Ипотека под 2 процента годовых? Да, это реальность!
- С Днем Строителя!
- Ипотека под 2% годовых - реальность наших дней!
- Получено разрешение на ввод в эксплуатацию Позиции 3
- Кросс Нации 2018
- Квартиры для детей-сирот
- Аренда жилья с последующим выкупом
- Теперь без территориальных границ и привязки к региону!
- В Чебоксарах заселяют первый дом по республиканской программе «Ипотека и арендное жилье»
- Беспроцентная рассрочка на 7 лет
- Рефинансирование ипотеки под 6%
- С детской ипотеки сняты ограничения по льготному сроку кредита!!!
- Ипотека для многодетных семей стала максимально доступной
- Рубрика: Вопрос - Ответ!
- Специализированный застройщик
- АКЦИЯ! Снижение цены квадратного метра!!!
- Семья Емельяновых: еще одна счастливая семья - обладатель квартиры Корпорации!
- Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости / индивидуальных предпринимателей!
- Снижаем ставки по ипотеке!!!
- Старт продаж квартир в ЖК "Гастелло"!
- Друзья, мы осваиваем Instagram!
- Начало строительства поз. 3 ЖК "Гастелло"!
- Поз. 1 аккредитована АО Банк ДОМ.РФ!
- В Чебоксарах появится Дом для учителя!
- ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАЕМЩИКОВ КОРПОРАЦИИ, имеющих 3-х и более детей!
- Ставки стали еще легче!!!
- Отличные новости! Получено разрешение на ввод в эксплуатацию "Дом на Калинина".
- Очередное снижение ставок!
- Важная информация! Новые реквизиты для оплаты.
- Важная информация по передаче ключей для участников долевого строительства поз. 68 Дом на Калинина!
- Старт продаж 3 позиции в ЖК «Гастелло».
- 3 Позиция ЖК "Гастелло" аккредитована Банком ДОМ.РФ!
- Уважаемые друзья!
- Спешим поделиться хорошей новостью!
- Уважаемые партнеры! Дорогие клиенты! Друзья! ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВЫМ ДОМОМ!!! С НОВЫМ СЧАСТЬЕМ!!!
- 28 января 2020 года – Послание Главы Чувашской Республики Государственному Совету ЧР
- Идем на понижение!
- Уникальные форматы квартир
- Режим работы АО"СЗ"ИКЧР" с 30.03.2020г. по 05.04.2020 г.
- Дистанционное обслуживание
- Ход строительства ЖК "Гастелло"
- АО «Специализированный застройщик «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» празднует свое 18-летие!
- Достойная эстафета
- С наступающим Новым годом!
- Старт продаж
- Позиция 1 ЖК «Гастелло». Дом введен в эксплуатацию!
- Продолжаем радовать жителей города хорошими новостями.
- С праздником, дорогие мужчины!
- С международным женским днем!
- Льготная ипотека
- Ипотечная корпорация отмечает свое 19-летие
- Объявление
- Льготная ипотека для медицинских работников
- Получено разрешение на строительство жилого дома в поселке Урмары
- Как вы провели первые майские праздники?
- 19 августа 2022 года Ипотечная корпорация Чувашской Республики приступила к освоению земельного участка будущего микрорайона «Дубрава-Парк».
- Отвечаем на вопросы по микрорайону "Дубрава-парк"
- Единовременные денежные выплаты для ИТ специалистов
- Ответы на вопросы по "Дубрава-парк"
- Сегодня, 22 сентября 2022 года, для определения места прохождения лыжни в микрорайоне состоялась встреча проектной группы с представителями спортивной школы имени олимпийского чемпиона А.И. Тихонова:
- ИНФОРМАЦИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ" КОНТРАКТОВ ПО ИНФРАСТРУКТУРНЫМ ОБЪЕКТАМ МИКРОРАЙОНА "ДУБРАВА-ПАРК"
- Ход работ в будущем микрорайоне "Дубрава-парк"
- Сегодня, 27 сентября 2022 года, наши сотрудники посетили мероприятие, организованное АО КБ «Хлынов».
- Ход работ в будущем микрорайоне "Дубрава-парк"
- ИКЧР – ТОЛЬКО КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СОТРУДНИКИ И ЛУЧШИЕ ПАРТНЕРЫ
- ШКОЛЬНИКИ ЮЗР ПО-ПРЕЖНЕМУ БУДУТ КАТАТЬСЯ НА ЛЫЖАХ
- МЫ ОТКРЫЛИ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ
- ИКЧР объявила об аукционе: на торги выставлен земельный участок.
- Объявлен аукцион: на торги выставлены оборудование, нежилое помещение и земельный участок.
Отвечаем на вопросы по микрорайону "Дубрава-парк"

Начиная освоение земельного участка в юго-западном микрорайоне Чебоксар, мы понимали, что у жителей будет много вопросов по застройке и были готовы к диалогу с гражданами. В эскизном проекте микрорайона мы учли ранее поступившие в наш адрес предложения от жителей – 1/3 территории оставили под парк с облагораживанием мест отдыха и сохранением существующих зеленых троп, а также исключили из зоны застройки центральную часть территории, где расположен родник.
В связи с этим застройку оставшейся половины территории пришлось делать плотнее и выше. Нами даже было получено разрешение на увеличение этажности до 25 этажей, но по факту строить дома такой высоты нам не придется. В результате работы проектной группы и команды архитекторов нам удалось соблюсти все нормативы и достичь компромиссного проектного решения для этой территории. В итоге этажность домов не превысит 18. Плотность застройки будет средней – 200 чел./га (при нормативе плотности: низкая (180 чел./га); средняя (330 чел./га); высокая 400 чел/га).
Дальнейшее расширение зеленой зоны будущего микрорайона не представляется целесообразным, поскольку повлечет необходимость уменьшения жилой зоны и соответственное увеличение этажности всех домов и повышения плотности застройки. Если сейчас в проекте нами предусмотрены дома разной этажности - от 6 и до 18, то в случае увеличения парковой зоны придется сокращать их количество и делать не менее 25 этажей каждый.
Представленный нами проект разработан по стандартам развития территорий ДОМ.РФ и максимально сбалансирован с учетом необходимости соблюдения интересов жителей в части сохранения зеленой зоны и реализации застройщиком строительства будущего жилого микрорайона.
Вместе с тем, в последнее время в сети появилось много информации, искажающей факты о реализации проекта микрорайона «Дубрава-Парк», которые вводят в заблуждение граждан и создают негативный информационный фон.
В преддверии выборов активизировались некоторые представители политических партий, чтобы использовать скандал и жителей района, как средство для пиара.
Во избежание распространения недостоверных сведений, даем свои пояснения по доводам, распространенным в сети по «Дубраве-Парк»:
Довод 1: «Застройщик уничтожает лес, принадлежащий жителям микрорайона».
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: Земельный участок с кадастровым номером 21:01:010902:156, на котором планируется осуществить строительство микрорайона, был включен в границы г.Чебоксары и переведен из состава земель лесного фонда в земли населенных пунктов для целей комплексного жилищного строительства в 2012 году.
Ипотечная корпорация Чувашской Республики приобрела земельный участок на аукционе в 2021 году. Право собственности АО «СЗ «ИКЧР» на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.03.2021г. за № 21:01:010902:156-21/042/2021-5. С этого момента ИКЧР является полноправным собственником территории.
Довод 2: «Застройщик уничтожает остатки леса - легкие юго-западного района»
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: Территория граничащего с юго-западным районом лесного фонда составляет несколько сотен гектаров. Земельный участок «Дубравы-Парка» с 2012 годом по закону не является участком лесного фонда, а переведен в земли населенных пунктов для целей комплексного жилищного строительства. Территория микрорайона - 13,3 га, из которых 1/3 Застройщик оставляет под благоустройство – природный парк и родник. Итого под застройку идет меньше 10га. Это несравнимо меньшая по площади территория, чем располагающиеся рядом земли лесного фонда, которые сохраняются в полном объеме.
Довод 3. «Вырубка деревьев застройщиком ведется незаконно»
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: Согласно действующему законодательству право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка.
Довод 4. «Деревья вырубили для постройки вилл»
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: Вилл в «Дубраве-парк» не будет. Зато будут 4 урбан-виллы - проекты нового формата на рынке недвижимости Чувашии. Урбан-виллы пришли на российский рынок из Европы. Мало и среднеэтажная застройка, гармонично сочетающая в себе преимущества загородного дома и городского жилья, считается очень комфортной для проживания и, в то же время, финансово доступной.
Довод 5. «Застройщик незаконно осваивает земельный участок без утвержденного проекта»
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: В настоящее время нами ведутся работы по инженерной подготовке территории, которые по закону не требуют получения разрешения на строительство.
Непосредственное строительство жилых домов будет осуществляться только после утверждения проекта микрорайона на публичных слушаниях и получения необходимой разрешительной документации.
В связи с этим застройку оставшейся половины территории пришлось делать плотнее и выше. Нами даже было получено разрешение на увеличение этажности до 25 этажей, но по факту строить дома такой высоты нам не придется. В результате работы проектной группы и команды архитекторов нам удалось соблюсти все нормативы и достичь компромиссного проектного решения для этой территории. В итоге этажность домов не превысит 18. Плотность застройки будет средней – 200 чел./га (при нормативе плотности: низкая (180 чел./га); средняя (330 чел./га); высокая 400 чел/га).
Дальнейшее расширение зеленой зоны будущего микрорайона не представляется целесообразным, поскольку повлечет необходимость уменьшения жилой зоны и соответственное увеличение этажности всех домов и повышения плотности застройки. Если сейчас в проекте нами предусмотрены дома разной этажности - от 6 и до 18, то в случае увеличения парковой зоны придется сокращать их количество и делать не менее 25 этажей каждый.
Представленный нами проект разработан по стандартам развития территорий ДОМ.РФ и максимально сбалансирован с учетом необходимости соблюдения интересов жителей в части сохранения зеленой зоны и реализации застройщиком строительства будущего жилого микрорайона.
Вместе с тем, в последнее время в сети появилось много информации, искажающей факты о реализации проекта микрорайона «Дубрава-Парк», которые вводят в заблуждение граждан и создают негативный информационный фон.
В преддверии выборов активизировались некоторые представители политических партий, чтобы использовать скандал и жителей района, как средство для пиара.
Во избежание распространения недостоверных сведений, даем свои пояснения по доводам, распространенным в сети по «Дубраве-Парк»:
Довод 1: «Застройщик уничтожает лес, принадлежащий жителям микрорайона».
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: Земельный участок с кадастровым номером 21:01:010902:156, на котором планируется осуществить строительство микрорайона, был включен в границы г.Чебоксары и переведен из состава земель лесного фонда в земли населенных пунктов для целей комплексного жилищного строительства в 2012 году.
Ипотечная корпорация Чувашской Республики приобрела земельный участок на аукционе в 2021 году. Право собственности АО «СЗ «ИКЧР» на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.03.2021г. за № 21:01:010902:156-21/042/2021-5. С этого момента ИКЧР является полноправным собственником территории.
Довод 2: «Застройщик уничтожает остатки леса - легкие юго-западного района»
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: Территория граничащего с юго-западным районом лесного фонда составляет несколько сотен гектаров. Земельный участок «Дубравы-Парка» с 2012 годом по закону не является участком лесного фонда, а переведен в земли населенных пунктов для целей комплексного жилищного строительства. Территория микрорайона - 13,3 га, из которых 1/3 Застройщик оставляет под благоустройство – природный парк и родник. Итого под застройку идет меньше 10га. Это несравнимо меньшая по площади территория, чем располагающиеся рядом земли лесного фонда, которые сохраняются в полном объеме.
Довод 3. «Вырубка деревьев застройщиком ведется незаконно»
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: Согласно действующему законодательству право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка.
Довод 4. «Деревья вырубили для постройки вилл»
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: Вилл в «Дубраве-парк» не будет. Зато будут 4 урбан-виллы - проекты нового формата на рынке недвижимости Чувашии. Урбан-виллы пришли на российский рынок из Европы. Мало и среднеэтажная застройка, гармонично сочетающая в себе преимущества загородного дома и городского жилья, считается очень комфортной для проживания и, в то же время, финансово доступной.
Довод 5. «Застройщик незаконно осваивает земельный участок без утвержденного проекта»
Пояснение АО «СЗ «ИКЧР»: В настоящее время нами ведутся работы по инженерной подготовке территории, которые по закону не требуют получения разрешения на строительство.
Непосредственное строительство жилых домов будет осуществляться только после утверждения проекта микрорайона на публичных слушаниях и получения необходимой разрешительной документации.