Рубрика: Вопрос - Ответ!

Период действия льготной ставки увеличен?
ОТВЕТ: Да, верно. С 13.04.2019 г. льготная ставка оформляется НА ВЕСЬ ПЕРИОД КРЕДИТОВАНИЯ. Если же вы уже оформили кредит под 6%, но в кредитном договоре указан льготный период действия ставки 6% (3 или 5 лет), который предусматривался ранее, то Вам достаточно обратиться к кредитору и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору, где будет установлена ставка 6% на весь период кредитования.

Хотим сейчас рефинансировать ипотечный кредит под 6%, но квартира маленькая поэтому через два года хотим взять новую и побольше, поэтому переживаем: если сейчас перекредитуюсь, то потом смогу ли взять новую квартиру под 6%?
ОТВЕТ: Ограничения по количеству оформления ипотечных сделок нет. Можно перекредитовать имеющийся в данное время кредит, а в последующем оформить еще один ипотечный кредит, или параллельно оформить второй кредит!

Я уже перекредитовался в 2017 году, но сейчас родился ребенок. Смогу ли я теперь перекредитоваться под 6%?
ОТВЕТ: ДА, это возможно. Программа предусматривает вторичное (повторное) перекредитование. Самое важное условие, чтобы квартира изначально была куплена у юридического лица/застройщика.

Слышали, что по данной программе возможно оформление по двум документам!?
ОТВЕТ: Да, возможно. Вы можете воспользоваться опцией «Легкая ипотека». Вам необходимо предоставить паспорт гражданина РФ и любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение и т.д.). Единственный нюанс использования такой опции – первый взнос должен составлять не менее 35% от стоимости жилья, вместо стандартных минимальных 20% по условиям программы «Семейная ипотека». При этом процентная ставка НЕ ИЗМЕНИТСЯ и так и останется равной 6%.

Можно ли взять кредит по программе Семейная ипотека по Справке Банка (без 2-НДФЛ)?
ОТВЕТ: Да, возможно. Образец такой справки можно взять у консультанта, и заполнить ее у работодателя. При этом, процентная ставка по кредиту НЕ ИЗМЕНИТСЯ, так и останется равной 6%.

Можно ли купить квартиру в новостройке по данной программе после сдачи дома?
ОТВЕТ: Да, можно, при условии того, что после сдачи дома квартиру вы приобретаете у застройщика.

Если дети от разных родителей?
ОТВЕТ: Очень частый вопрос. Право на кредит получит любой из родителей, если у него в обозначенный период появится 2-й ребенок, но в другой семье. Развод, создание новой семьи не станут причиной для отказа в кредите, но каждому родителю необходимо будет предоставить свидетельства о рождении детей как от первого, так и от второго брака (в том числе на совершеннолетних). Детей включать в собственность не обязательно.

Если отказаться от страхования?
ОТВЕТ:Программа предусматривает страхование готового (сданного) объекта недвижимости в обязательном порядке, личное страхование заемщика осуществляется по желанию заемщика, ставка по кредиту НЕ ИЗМЕНИТСЯ, так и останется равной 6%.

Если мать-одиночка?Если родители не зарегистрировали брак?
ОТВЕТ:Одинокая мама также может получить льготную ипотеку под 6%. Для этого требуется соответствие критериям выдачи кредита (гражданство РФ и рождение детей с 2018 по 2022г.), а также быть кредитоспособной и обладать средствами на первоначальный взнос. Есть возможность привлечения созаемщиков из числа ближайших родственников (родители, братья, сестры, гражданский муж).

Если брак не зарегистрирован, соискатель кредита может оформить кредит только на себя, учитывая, что его дети родились в период, обозначенный госпрограммой, и обладают российским гражданством.
Гражданский супруг может выступить основным заемщиком или созаемщиком по кредиту. При этом важно наличие общих детей, родившихся в период 2018-2022гг., которым дано гражданство России. Родительство гражданского супруга подтверждается документами о рождении детей.